<p> Hermoso Duplex en Alquiler ubicado en el complejo privado Los Alcanfores , barrio Tortugas Norte.</p><p> CONTRATO DURACION: 2 AÑOS</p><p>ajuste trimestral&nbsp; por IPC</p><p>mes adelantado, 1 mes de depósito, 1 mes de honorarios</p><p>sellado de ley, certificados</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></p><p>Garantía Propietaria<br><span style="font-size: 14px;">Recibo de sueldo para justificar ingresos del grupo familiar.</span></p><p><br> </p><div>La propiedad posee una superficie cubierta de 120 m2, en los que esta incluida una cochera cubierta de 15 m2 y un jardín propio de aproximadamente 70 metros cuadrados en su fondo, una terraza con pérgola y parrilla , los jardines están separados unos de otros por una alambrado de 1,20 metros de altura.<br></div><div>En su distribución interior cuenta con un hall de acceso, un toilette, una cocina-lavadero y un living-comedor con salida hacia el jardín a través de una puerta-ventana corrediza, en la planta baja. En la planta alta nos encontramos con un hall de distribución, una dormitorio principal en suite mirando hacia el jardín, con vestidor y baño completo. un segundo dormitorio mirando al frente con su propio baño y un escritorio o tercer dormitorio.<br></div><div>Calefacción: Aires acondicionados y Losa radiante.<br></div><div>El frente del complejo se encuentra cerrado a la calle con una pared y un portón automatizado corredizo.<br></div><div>TERMINACIONES:<br></div><div>Los pisos de la planta baja y escaleras son de micro piso tipo estucado, los de planta alta serán de piso flotante simil madera.<br></div><div>Los revestimientos de baños y cocina poseen cerámica tipo porcelanato o microcemento.<br></div><div>Los muebles de cocina (bajo mesada y alacena) son de melanina blanca con cantos de aluminio y las mesadas de granito gris mara.<br></div><div>Las puertas interiores : placa de MDF , pintadas con esmelte sintetico semi mate color blanco , las carpinterías exteriores de aluminio prepintado negro modelo Modena con vidrio doble laminado .<br></div><div>El emprendimiento los Alcanfores está ubicado en la calle San Antonio de Areco 1761, de la localidad de Del Viso, partido del Pilar.<br></div><div>Los Acanfores consta&nbsp; de siete unidades funcionales apareadas entre si y ubicadas en el sentido longitudinal del lote, formando el sistema conocido en el mercado como “dúplex”. Está diseñado de forma tal de tener una entrada común y una calle lateral de seis metros de ancho que une todas las unidades y sirve de acceso vehicular y peatonal. Esta característica le da un valor agregado en cuanto a su seguridad.<br></div><div>La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación privilegiada del partido de Pilar, a 1.200 metros de panamericana Ramal Pilar a la altura del Km 38,5 de donde se encuentra la sucursal de Supermercados Disco, y el Tortugas CC y a 5 minutos del mega emprendimiento Comercial del Grupo Pegasus Tortugas Mall. Inmejorable doble acceso directo desde Panamericana y desde Av Patricias Argentinas que conecta con el Ramal a Campana.<br></div><div>TORTUGAS NORTE: Los Alcanfores se encuentra emplazado en el corazón de un sector de 9 manzanas donde se desarrolla un Polo comercial a cielo abierto (tipo Cariló), con shoppings, restaurantes, y variada oferta de locales comerciales, Shopping Las Piedras, Shopping La esquina, Paseo Tortugas, Paseo del Golf , Tortugas center, y otros en construcción como Tortugas Plaza próximo a inaugurarse, manteniendo un desarrollo armónico de gran nivel con espacios verdes difíciles de encontrar en otras zonas.<br></div><div>DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO<br></div><div>Desde que fue bautizado como Tortugas Norte por quienes vislumbraron allí un área fértil para el desarrollo comercial e inmobiliario, el kilómetro 39 de la Panamericana mano a Pilar sigue creciendo.<br></div><div>Con un perfil ejecutivo y familiar, funcionan en el lugar CINCO centros comerciales, un conjunto de locales a la calle, Gimnasio y Natatorio, y polo gastronómico, que llegaron para darle vida a la zona y soluciones cercanas a los habitantes de los casi 21 barrios cerrados y countries que conviven en la zona.<br></div><div>Calles arboladas, un ambiente sereno y cierto aire de exclusividad, instalan al ya consolidado circuito de esparcimiento como una opción diferente, alejada de la masividad del resto de los centros comerciales del distrito.<br></div><div>En los últimos 10 años, en un radio de 300 metros se inauguraron en la zona CINCO paseos de compras y servicios, concentrando múltiples rubros. La Esquina de Tortugas Norte (sobre las calles Necochea y Villa Adelina) abrió sus puertas en 2005, dos años después llegó Tortugas Center (a 100 metros también sobre la calle Necochea), y en 2007 se sumó Las Piedras sobre la calle Golfers al 3000. y también Paseo Tortugas , Paseo del Golf. y Tortugas Plaza</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <p></p>

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son a título orientativo sujeto a plano.
PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios
Martillero Gabriel Pereira
cel 11 3545 5798
CMCSI Matrículas 3466 / 3726
PILAR - Argentina
02320-402729
Código de la Propiedad: PHO4433970