Cómo fijar el precio de una casa para venderla

Preguntándote "¿cuánto vale mi casa?" Poner una etiqueta de precio a una casa que estás tratando de vender es algo complicado. Por un lado, es tu hogar , repleto de recuerdos, esperanzas y sueños, y todas esas cosas pueden nublar tu pensamiento y llevarte al precio equivocado. Hay consecuencias: si el precio es demasiado alto, tu casa podría languidecer en el mercado durante meses y tal vez no venderse en absoluto. Ponerle un precio demasiado bajo, podrías estar perdiendo dinero.

¿Cuánto vale mi casa? Lo que pagaste no importa.

Es posible que tengas en mente una cifra en dólares, quizás basada en lo que pagaste originalmente, más un poco más. Porque las casas se aprecian, ¿verdad? Tal vez sí tal vez no. Si bien un fuerte aumento en el valor es bueno en teoría, "en última instancia, depende del mercado", dice Chandler Corach , corredor de Chandler Corach Realtors en Fort Worth, TX..

Piénsalo de esta manera: ¿Comprarías una manzana por $40 si esa misma manzana estuviera a la venta en la cuadra por $30? ¡Por supuesto que no! Y, por supuesto, una casa no es una manzana.

No importa lo que pagaste por tu casa, los valores de mercado fluctúan, tanto hacia arriba como hacia abajo. Esto puede funcionar a tu favor o en su contra. Pero lo único que importa en el mercado abierto es lo que los compradores están dispuestos a pagar ahora. Si los valores están en baja, ten en cuenta que también baja el valor de tu nueva inversión en ladrillos

La Tasación

La mejor manera de verificar el precio de venta de tu casa son los precios de casas de tamaño similar en su vecindario, también conocidas como "comparables". Por ejemplo, si una casa cerca de la tuya con los mismos metros cuadrados y cantidad de dormitorios y baños, y en condiciones similares, se vendió por u$s 230.000.- en los últimos tres meses, puede apostar que su propio precio estará en ese estadio.

Es por eso es que necesitas que a tu agente inmobiliario visite tu hogar, para que pueda tener en cuenta las fortalezas y debilidades únicas de tu hogar junto con las comparaciones, para llegar a una mejor tasación a través de una formula polinómica que contempla una serie de variables.

Una vez que hayas decidido vender tu casa, necesitas un guía confiable a tu lado. Te mostraremos cómo ayudarte a realizar la más importante de todas las transacciones.

Te invitamos a dejarnos tus datos para conciliar una entrevista y así luego informarte acerca de nuestras modalidades de tasaciones de inmuebles.

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